Ramonage en cas de vente : est-ce obligatoire ?

Lorsque vous vendez un bien équipé d’une cheminée, d’un insert ou d’un poêle à bois ou à granulés, une question revient souvent : le ramonage est-il obligatoire avant la signature ?

Le ramonage fait-il partie des diagnostics obligatoires ?

Non. Le certificat de ramonage ne fait pas partie des diagnostics techniques obligatoires (DPE, amiante, électricité, etc.).

Cependant, cela ne signifie pas qu’il est inutile.

Pourquoi faire ramoner avant une vente ?

1. Sécuriser juridiquement la transaction
   En cas d’incendie ou de problème lié au conduit après la vente, l’absence d’entretien récent peut poser question.

2. Rassurer l’acheteur
   Un certificat de ramonage récent montre que l’installation a été entretenue correctement.

3. Éviter les négociations de dernière minute
   Un conduit encrassé ou non entretenu peut devenir un argument pour renégocier le prix.

Notre conseil

Si votre installation a été utilisée dans l’année, il est fortement recommandé de faire réaliser un ramonage avant la mise en vente ou au minimum avant la signature définitive.

Cela vous protège et facilite la transaction.